房貸利率最低3.5%

滬廣深宣布調降首付和房貸利率近一個月後，北京也跟進了這一政策。6月26日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行等四單位聯合發佈《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，宣布調低新發放商業性和公積金個人住房貸款最低首付款比例、優化多子女家庭首套房認定標準等。

在首付比例方面，根據《通知》，購買首套房時，新發放的商業性和公積金個人住房貸款首付款比例均下調至不低於20%；購買二套房時，若所購房屋位於北京市五環以內，則首付款比例下調至35%，所購房屋位於五環以外時首付比例為30%。

此前，北京市的首套住宅首付比例統一為30%，二套住宅為城六區50%、非城六區40%。

根據《通知》，貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，即調整後五年期以上房貸利率下限為3.5%。在北京市購買二套房時，若所購房屋位於北京市五環以內，貸款利率下限調整為不低於LPR減五個基點，即調整後五年期以上房貸利率下限為3.9%；所購房屋位於五環以外時貸款利率下限調整為不低於LPR減25個基點，即調整後五年期以上房貸利率下限為3.7%。

北京放寬首套房首付比例及房貸利率。 （美聯社圖片）