面對一些「城心地段」、「學區房」等有指向性但又模糊的宣傳，要多加謹慎。 （網絡圖片）
選擇發展商最好是央企、國企為主，或是一些較有實力和口碑的房企。 （網絡圖片）
上半年，珠海樓市經歷一系列新政刺激，市場表現明顯活躍了許多。剛踏入2024下半年，再有重磅利好政策，橫琴宣佈全面取消商品房限購、限售。也就是說，下半年起珠海購房真正全面解限，對購房者、房企來說，都算是相對吸引的利好消息。不過，現時利好政策多樣，樓盤促銷優惠繁多，有意在珠海置業的港澳人士，如何避免落入買樓「圈套」呢？
據了解，發展商為了吸引購房者目光，往往會藉助一些宣傳術語來包裝項目，例如「輕奢洋房」、「高端住宅」、「鐵路物業」等等，這類講法其實十分常見，但大家要警惕遇上一些「不實宣傳」的包裝話術。例如「城心地段」、「學區房」這些有指向性但又模糊的宣傳，就要更加謹慎。在珠海斗門有一個樓盤，當初是以優質教育資源的「學區房」作為宣傳，入住後小朋友可以就讀省級學校，吸引了大批家庭上車，但交付後業主發現「此學區非彼學區」，樓盤所劃分的學區是一所「村級學校」，教資嚴重降級；但劃分已成定局，大批苦主只能不斷投訴申訴，至今還沒有解決辦法。
另外，要注意分辨這些宣傳的真實性。以一線城市廣州為例，白雲區某項目標榜「高端住宅」，精裝交樓後有業主發現飄窗牆體內全是泡沫填充物。北京同樣有項目出現類似問題，當地有業主入手「輕奢洋房」，宣傳時表示單位帶有小花園，但收樓後確實有「小花園」，但既沒有產權也沒有使用權，疑似小區業主共有。
如果想避免遇到上述情況，建議大家選擇發展商最好是央企、國企為主，或是一些較有實力和口碑的房企，一般都不會出現貨不對板、質量不過關的情況。
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