房產消費佔GDP比重或返12%

夏季達沃斯論壇周二（25日）在遼寧大連開幕，來自全球約1,600位中外嘉賓共議「未來增長的新前沿」，探尋世界經濟增長的新路徑。 （新華社圖片）

朱民表示，房地產市場不斷下行，中國房產消費佔GDP比重可能回退到12%。 （新華社資料圖片）

2024年世界經濟論壇新領軍者年會夏李達沃斯論壇於25日至27日在大連召開，中國人民銀行前副行長、國際貨幣基金（IMF）前副總裁朱民在論壇上表示，中國已進入高收入國家之列，之前更多關注生活必需品和基本消費品，現在人們更多關注奢侈消費品，發展式消費等服務消費，消費的實物商品變少，但如醫療行業等的消費在不斷增加。

朱民出席夏季達沃斯論壇並演講指出，中國人均國內生產總值（GDP）超過10,000美元，已經走向中等發達國家，「這是一個很關鍵的時點，真正的挑戰或者機會是在消費」。目前，消費佔中國GDP的比重與2000年相比有所降低。為何會發生這種變化？朱民認為，首先，中國已經進入高收入國家之列，以往人們的消費更多是在生活必需品和基本消費品，而現在人們更多關注的是奢侈性消費、發展式消費等服務性消費，因此，消費的商品變少了，從物理角度來看，消費的實物商品是有限的。另外，醫療行業的消費在不斷增加。

朱民指出，綜觀全球，在過去100年，從人均GDP的3,000美元到13,000、20,000美元，轉變肯定會發生，這屬經濟體規律。其次是人口老齡化，朱民說，隨著老年人數量的增長，他們消費的產品就會變少。「我的衣服也穿了十年了，也還在穿，我的消費變少了，因此，老齡化是一大挑戰」。

鼓勵20至60歲群體多消費

第三是中國特有的消費格局。朱民又指，中國消費模式及格局非常有趣，從嬰兒到大學階段是每個人消費最多的年齡段，「因為有四個祖父母給小朋友錢，再加上父母，六個人給一個小朋友花錢。所以，中國的玩具都是最貴的，中國的遊樂園都是最貴的」。不過隨著人們開始工作，消費就會減少，例如22歲開始考慮置業結婚，就開始存款，導致消費降低。

朱民表示，現在中國生育率下降，沒有這麽多的小朋友，這個消費群體降低，所以應鼓勵22歲至60歲群體消費，但目前他們沒有可消費的適當的產品組合，建議經濟結構應更多向服務業傾斜，提供醫療、教育、娛樂、旅遊等個性化服務。

朱民又提到，中國房產消費佔GDP比重是全球最高，大概為GDP的16%，現在房地產市場不斷下行，可能回退到12%，愈來愈接近西方一些國家，這是一個非常好的消息。