美的置業（3990）公布，公司擬將內房開發業務進行內部重組，由私人公司美的建業持有，接著將通過實物分派美的建業股份予公司股東，以將相關業務從公司剝離。
作為交易安排，美的置業股東可選擇收取私人公司股份，基準為每股獲分派1股；或收取現金每股5.9港元，該作價較公司上星期五收市溢價57.33%。
美的置業表示，儘管集團於去年底維持健康的財務比率，並設法滿足「三條紅線」要求，惟仍須承擔沉重務以支持其房地產開發。公司指，將內房開發業務剝離，將減少集團負債及信用風險，並為股東提供部分變現的選擇權，減少其對公司股關內房業務的投資風險。
對於有關交易安排，里昂發報告表示，美的置業分拆計劃將為該股釋放價值，雖然有關交易仍將面對嚴格的批准條件，但鑑於現金作價有達57%的溢價，以及有將現金收益再投資於估值低水業務的便利性，該行對獨立股東批准分拆計劃持正面態度。維持「買入」評級，目標價6.85港元。
由於股東有潛在機會能收取溢價現金，美的置業昨日股價大幅抽升，收報6.37港元，升近70%。
美的置業計劃分拆高負債的內房業務，未來將主力於輕資產的物管業務。 （網絡圖片）
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