地產業界料帶旺自身及周邊樓市

橫琴粵澳深度合作區全面取消商品住房限購限售。（深合區執委會提供圖片）

有橫琴地產業界人士表示，相信新政有助提升商品住房銷售量，並對周邊區域起到帶動作用。 （資料圖片）

橫琴粵澳深度合作區執行委員會印發《關於促進橫琴粵澳深度合作區房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，並於昨（20）日發佈政策解讀，在深合區範圍內購房商品住房，將不再審核購房人資格，同步取消商品住房限售年限。有橫琴地產業界人士表示，由於橫琴住宅單位庫存量僅剩1,000套左右，所以取消限購只能算是錦上添花，但相信有助提升銷售量，並對周邊區域起到帶動作用。

具體來看，《若干措施》提出，深合區將優化商品住房價格備案管理，調整商品住房價格備案時間間隔由三個月縮短為一個月。

全面取消商品住房限購

同時，全面取消商品住房限購，在深合區範圍內購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格。

取消商品住房限售年限，取消深合區商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。

此外，關於住房公積金貸款額度事宜，將參照珠海市《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》執行，提高住房公積金貸款額度，將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。

業界：新政屬於錦上添花

橫琴中原副總經理陳瑞樊接受本報訪問時表示，目前橫琴除了「澳門新街坊」外，住宅單位庫存量約有1,000套左右，按照現時橫琴的網簽量流速計算，一個月銷售量約為200至400套，存量供應預計在兩個半月至三個月之間便可以消耗。由此可見，橫琴是屬於存量較少的區域，現在取消限購將會加速提升銷售量，對於橫琴來說是利好的消息。

她指出，取消限購政策的本意是去掉庫存，但橫琴本身已經不存在有大量庫存的問題，因此解除商品房限購限售對於橫琴整個市場來說是比較利好的消息，「唔喺話出唔到貨，賣唔到」，相關政策的推出可能對其他區域來說是雪中送炭，但對於橫琴來說是錦上添花。陳瑞樊稱，雖然現在橫琴不存在大量庫存積壓問題，但政府也希望活躍房地產市場，認為現時大家都希望房地產市場向上，如果橫琴在現階段作出一個向上的勢頭，對於周邊區域也有帶動的作用。