新批商用物業貸款按月增73%

澳門金融管理局今（11）日發佈的統計顯示，2024年4月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批核借貸方面，澳門銀行於2024年4月新批核的住宅按揭貸款按月上升53.7%至13.9億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.0%的居民部分增加52.4%至13.8億元，非居民部分上升至1千3百萬元。2024年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為9.9億元，較上期（2024年1月至3月）上升7.0%。

新批核的商用物業貸款按月增加73.5%至12.4億元。其中，佔新批核商用物業貸款53.4%的居民部分上升4.4%至6.6億元，非居民部分增加至5.8億元。2024年2月至4月的新批核商用物業貸款每月平均數為9.7億元，較上期（2024年1月至3月）下跌6.0%。

未償還按揭貸款總額方面，截至2024年4月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,264.6億元，按月下跌0.4%，與一年前比較減少3.8%；其中，居民部分佔95.5%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及2.7%。

由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額按月下跌1.0%至1,561.7億元，與一年前比較減少3.4%；其中，居民部分佔93.4%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月同告下跌1.0%。

貸款拖欠比率方面，2024年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於3.6%，與一年前比較則上升2.9個百分點。商用物業貸款拖欠比率為3.5%，按月比較持平，按年則上升2.0個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。