近日，內地各城市例如成都、蘇州、廣州等，其房貸按揭在原來等額本金和等額本息兩種方式的基礎上，新增一個新模式，即可申請「先息後本」。對此，珠海已經有銀行也跟隨做法。
據了解，「先息後本」就是前二至五年只還利息不還本金，後面正常還房貸 。如此一來，對於存量房貸業主而言，前期可降低月供壓力。在珠海，目前也有部分銀行推出了「先息後本」還款模式，比如建設銀行、興業銀行、浦發銀行等。
據悉，建設銀行珠海分行 只有新房或優質樓盤才可以申請，一般二手房申請不了。興業銀行同樣有要求， 需還款12個月以上才能申請，第一階段只還利息，暫緩歸還貸款本金，最長36期；第二階段按原借款合同中約定的還款方式按期還本付息。
那麼，申請「先息後本」的話，月供可以減多少呢？以一套100萬（人民幣，下同）、貸款利率3.35%的 房子為例。前三年先息後本，後27年等額本息。也就是說100萬的貸款，前3年每月只還 2,791.67元 的月供（只是利息），對比之前等額本息 4,407.14元 的月供，少了約37% 。
由此可見，對於有還貸壓力的業主，「先息後本」確實有助於緩解，可以有二至五年的緩衝時間，壓力明顯減少。
珠海目前有部分銀行推出了「先息後本」還款模式，如建行、興業、浦發等。 （網絡圖片）
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