東莞首宗商住地掛牌

據東莞市公共資源交易網顯示，萬江街道的一宗商住地塊（編號2024WR001）正式掛牌上線。這是東莞去年第三批次擬出讓住宅用地公示清單中的一宗地塊，也是今年東莞正式掛牌的首宗商住地塊。

地塊位於萬江街道龍灣北片區，龍灣被定位為「RBD城市濱水休閒商住區」，大力發展旅遊、文化場館、生態公園、大型商業、高檔住宅區等業態，逐漸形成了RBD的雛形。作為「三江六岸」濱水岸線的始發段，以及東莞「一心兩軸三片區」的重要規劃節點，近年來，龍灣片區迎來了大爆發。

根據掛牌公告顯示，地塊占地37,498.1㎡，容積率上限為2.78，總計容建面約10.42萬㎡，建築密度不超過45%，用地性質為城鎮住宅用地和商服用地（R2+C2）。地塊一線臨江，周邊都是較為低矮的建築，瞰江視野無遮擋，景觀資源較優。而且整體體量也不算小，容積率較低，預計未來可能打造的產品以大平層豪宅為主。

據悉，地塊將於6月21日上午10時正式開拍，起拍總價為13.5億元（人民幣，下同），折合可售樓面價約14,492元/㎡，競價幅度為300萬元，保證金為2.7億元，不設最高限價。開發建設期為三年，需在2025年7月21日前開工，2028年7月21日前竣工。

掛牌公告顯示，用地性質為城鎮住宅用地和商服用地。 （網絡圖片）