放寬商業辦公物業轉酒店用途

深合區出台新政允商務辦公物業可以改作酒店使用，以拓旅遊發展空間。 （深合區執委會圖片）

橫琴粵澳深度合作區近日發布《關於促進深合區酒店業高品質發展的若干措施》（簡稱：《若干措施》）和《既有商業辦公建築調整為酒店臨時使用的操作指引》（簡稱：《操作指引》），旨在整合現有樓宇空間，充分利用樓宇空間支持旅遊業發展，進一步促進深合區文旅、會展、商貿等行業有機融合，推動深合區酒店業高品質發展，發揮酒店業在促進消費、拉動經濟增長等方面的積極作用。

隨著深合區實施分線管理以及「團進團出」便利政策的落實，澳琴旅遊呈現出積極的發展態勢，酒店住宿需求也隨之增加。本次出台的《若干措施》共有六條細項措施，當中明確，在不改變用地主體和規劃條件、符合結構安全、消防要求的前提下，允許以八年為限，存量（已完成竣工備案）空閒商業、商務辦公物業可以改作酒店使用，無需辦理用地及規劃許可；同時鼓勵引進國際品牌酒店，鼓勵參加星級評定。

期限屆滿前，由深合區經濟發展局評估改作酒店使用對文旅會展商貿產業的支援成效，經審核同意後，可在期滿前三個月內繼續申請辦理改作酒店使用。

盤活樓宇拓旅業空間

此外，《若干措施》還支持：現有酒店開展裝修、設備、設施等硬體設施的改造更新，優化深合區酒店佈局，提升深合區內酒店承載能力；支持國有企業、民營企業等市場主體大力推進酒店升級，打造品質、特色酒店，積極參與星級酒店評定，加強品牌宣傳和推廣，提升酒店知名度和影響力。

《操作指引》則明確了既有商業辦公建築調整為酒店臨時使用的條件和程序，包括申請人的資質、利害關係人的同意、以及相關的審批流程等。政策自2024年5月1日起試行，有效期為兩年。

打造「酒店+」業態

《若干措施》中強調，支持酒店業與文化、體育、購物、餐飲、景區等業態的融合發展，推動「酒店+門票」「酒店+演藝」「酒店+美食」「酒店+購物」「酒店+體育」等聯動銷售，促進酒店業與橫琴文旅產業融合發展。