「租霸」問題一直深受社會關注，為回應社會多年訴求，政府擬修改《民法訴訟法典》勒遷之訴制度。立法會議員宋碧琪認為是次修法有助平衡租賃雙方權益，促進租務市場健康發展。由於新法較現有做法更簡便，預料前線執法人員工作壓力將增加，或需即時上門送達公告通知，並負責更多實地執法工作等，她認為當局必須密切關注並妥善部署前線人手。
法案建議容許業主在租客拖欠租金5個月或以上時可提出簡便勒遷程序。宋碧琪認為雖然5個月時限或會被視為過長，但若把時限定得太短，反會增加司法機構行政成本。但期望當局在修訂詳細條文時，充分聽取社會各界不同聲音，包括業主和租客等持份者的意見，務求達至兼顧雙方利益的平衡局面。如果拖欠租金金額較少，立即展開勒遷程序未免成本過高。畢竟1個月的租金金額或許只有幾千至萬元不等，若每次拖欠少量就啟動有關訴求，對司法機構運作成本而言會造成負擔。
她續指：宜設立適當機制，確保權益受損一方能夠獲得妥善處理和賠償。至於修訂建議容許業主可用租務按金抵付拖欠租金，按金上限目前為兩期租金，意味業主可在租客拖欠達3期租金時啟動勒遷程序。有見及此，實際執行時限或可進一步縮短。不過，她重申這只是當局初步的立法構思，期望在立法過程中能深入探討，為法例定下合理條文。
最後，宋碧琪關注法例付諸實施後的執行情況。由於程序比原來的做法更簡便快捷，屆時前線執法人員的工作壓力或會增加。因此，當局需要密切關注和妥善部署前線人手，並加強相關培訓，確保執法人員高效執行新法。
立法會議員宋碧琪讚同政府修法簡化勒遷程序，並呼籲妥善部署前線人手，確保高效執法。 （資料圖片）
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