打造當區特色

中區社咨委副召集人李仲言表示為了善用本澳歷史城區資源，特區政府要求六大博企分別在舊城區選址，注入活化元素，打造特色景區，以期帶動舊城區經濟發展。

近期，金沙集團選址草堆街，將著手進行盤活營商環境，推動經濟及人流增長。藉此透過透過特區政府各部門、博企、商戶、業主、居民共同協力進行充分溝通為草堆街一帶注入新動力，就街道的整體發展藍圖，共同出謀獻策，整合出最優發展方向。

草堆街，歷史悠久，清代粵海關關部行台及大馬頭稅館曾設於此。後來隨著人工填海造地，內港的海岸線不斷向外遷移，昔日屬於港口沿岸的草堆街一帶，現已成為陸地，經營方式以民生商户为主。而经历了漫長時光的洗禮，現時草堆街一帶的商舖接近一半，經濟蕭條，亟需迎接一場變革，來改變現狀。

由於草堆街保留不少豐富的歷史元素，建議整改方案中除了應保留民生商舖，亦要增加旅遊商舖。只有民生和旅遊兩項內容互相結合，才能較好地同時滿足當地民生需求，以及到訪旅客的消費和體驗需求。整個片區發展方向能平衡民生及旅遊發展所需，將來無論旅遊淡季及旺季都迎合當區經濟發展所需。

在舊區經濟活化當中，一系列問題需要處理，包括商鋪裝修入則申請相關行政牌照，舊建築物間隔、供電、渠網、租金定位、街道美化、交通配套設施等等。這些都需要官、民、商三方面共協力應對。

李仲言認為，發展草堆街經濟，不能只是單純打造一條商業街，吸引人流來打卡，卻不能真正滿足當地居民和外來旅客的消費需求。其中，餐飲和零售行業，應該成為帶動該區經濟的主要商業模式。尤其是零售行業，最好銷售具備當區特色的產品，比如可以利用當地歷史、文化元素設計出獨具創意的手信產品。最終無差別銷售的結果只會難引回頭客再次關顧。