珠海鳳凰谷南部地塊改控規

近日，珠海市自然資源局發布一則《珠海市香洲區FS06鄰里單元（鳳凰谷南部地塊）控制性詳細規劃修改》。原控規中的商務商業用途被取消，鳳凰谷南部地塊變成純住宅生活用地。

據原規劃批復，鳳凰谷南部地塊用地的土地性質為二類居住用地+商務用地+商業用地+小學用地+幼托用地，用地面積18萬8,663.4㎡，容積率≤2.66，建面超過50萬㎡。其中包含36班小學和18班幼稚園，以及一處二級鄰里中心，預算人口規模1.12萬人。現規劃變更為土地性質為二類居住用地+小學用地+幼托用地+其他居住區服務設施用地，用地面積18萬7,735.6㎡，容積率降至1.0至2.0，建面降至18萬至37萬㎡之間，住宅建築高度亦由原來≤80m提升至≤100m。另外，小學和幼稚園，刪除辦學規模限制，二級鄰里中心變更為生活配套設施（含托育設施），預算人口規模降至5,006至10,013人。

目前，鳳凰谷南部地塊已被納入珠海2024年計劃供應土地，預計2024年6月掛牌出讓，起拍總價超79億元。

鳳凰谷南部地塊預計今年6月掛牌出讓。 （網絡圖片）