飄窗進深、贈送面積等解限

中山市自然資源局發布了關於印發《關於促進工業和房地產業高質量發展的若干措施》的通知。其中計容面積方面，新增了多項不計容或計容一半建築面積的內容。

據了解，能享受到該政策優惠的僅在2024年3月23日-2025年12月31日通過招拍掛拿地的項目。過去一兩年拿地的項目，並不適用此次計容新規。

據悉，本次政策中值得大家關注的分別有六項，第一、無償移交政府的配套設施，其建築面積不計容；對發展商而言相當於增加了可銷售的面積，降低了成本。第二、因規劃要求封閉的陽台一半計容。第三、放寬飄窗進深限制；2023年初規定，結構淨高不超過2.10米且進深不超過0.60米的飄窗不計算計容，如今飄窗進深的不計容上限增加至0.8米。第四、放寬了對贈送面積的限制；建築物屋頂的梯屋、電梯機房、水箱間、人防報警間、通信基站機房不計容。第五、得房率普遍得到提高，有望突破100%。第六、支持純住宅配建少量商業設施；配建不超過居住總計容建築面積3%的商業規模。

中山政府在計容面積方面，新增了多項不計容或計容一半建築面積的內容。（網絡圖片）