自2024年頭至今，春節黃金周旅客升幅超過預期。據統計資料，2024年春節黃金周澳門錄得入境旅客共有135.8萬人次，較2023年春節黃金周日均上升243.0%；國際市場日均人次亦較去年上升168.8%。中區一線鋪位受人流帶動影響，一線旺鋪陸續租出，唯大部分鋪位租金未能恢復疫情前水平。另外，民生區方面，去年因全面通關因素令居民消費外流，民生商舖的物業嚴重空置，現時不少業主都願意讓步減租近五成，務求能盡早將舖位租出。
住宅方面，近期受高息環境及股市表現波動拖累，導致本地居民財富縮減。在整體市場缺乏資金流入情況下，居民、企業復甦情況不一。2023年澳門房地產市場成交低迷，第三季度起更持續走低。而澳門特區政府正式在2024年生效的「減辣」措施，不再向取得第二個居住用途不動產人士徵收樓價百分之五的取得印花稅，但保留取得第三個或以上居住用途不動產的人士徵收樓價百分之十的取得印花稅。故今年起樓價低於八百萬單位的熾熱氣氛有望收斂，豪宅市道可望稍微激活，但因所提及因素影響，增長難在短期見效，樓價或需進一步下調才能促成成交。
近年，政府也不斷鼓勵外地人才引入計劃，大力吸引境外資金及人才駐澳，從而推動澳門經濟健康發展。然而，在百年未有之大變局下，近年來全球經濟均面對困難，外部環境面臨複雜的變化，不確定因素增加，再加上內部經濟結構正在轉型等，多重因素同時疊加的情況下，再加上各種政策措施限制，令投資者變得更加審慎。展望2024年，房地產政策有望初見曙光，澳門的貸款及減辣，都足見推動樓市健康發展的政策是大方向，有望令整個市場重獲信心。
澳門經濟民生聯盟理事馬婉珊
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