珠海購房條件解限

去年，珠海出台關於購房條件解限、限購限售鬆綁等各種樓市調控政策。（網絡圖片）

珠海已經取消住宅面積超過144㎡以上的契稅計算。（網絡圖片）

過去一年，內地各大城市都出台了各式各樣的樓市調控政策，以珠海為例，購房條件解限、限購限售鬆綁等等，政策調整五花八門，令人眼花繚亂。在這裡，有一些關於限購限售等購房新政策分享給大家。

在去年9月，珠海已經全面取消限購，目前全市範圍內香洲區、金灣區、高新區、斗門區、鶴州新區包括洪灣、十字門、保稅區，港澳人士均可購買多套住宅，而且無須提供社保或納稅證明。至於橫琴深合區還是保留限購條件，購房者需以家庭為單位買入，港澳人士限買兩套住宅。如果購房者有年滿18歲子女的話，其子女可算作另一個家庭單位，也就是說，可以再有兩套住宅的額度。

在限售政策方面也放鬆了，拿證限售期從三年縮短至一年。出售的現行政策是，港澳人士購入新房或二手住宅，在取得房產證之日起，滿一年，或是新房網簽滿三年，兩項條件任意滿足一項，均可自由出售。而商業地產例如商舖、寫字樓等則全面不限售。

另外，物業單位契稅計算也有變化。珠海已經取消住宅面積超過144㎡以上的契稅計算，目前只計算90㎡以下和90㎡及以上的。港澳人士購買首套或第二套，面積90㎡以下的住宅，稅率都是1%；首套面積90㎡及以上的稅率為1.5%，第二套90㎡及以上的稅率為2%。如果是第三套住宅，不論面積大小，稅率統一都收3%。

如果有意在灣區珠海置業的話，不妨參考以上最新購房政策。