印度漲幅7%全球最高

路透社調查指出，全球主要房市的房價，今、明兩年將溫和上漲，但可負擔住房短缺的情況，將再持續至少二到三年。

路透訪問100多名專家並分析最新預測的房價中位數後發現，在美國、英國、加拿大、德國、澳洲、紐西蘭、印度、中國及阿聯酋九個經濟體中，今年預料只有德國和中國房價會下跌，德國看跌1.7%，中國將跌0.9%。

房價漲幅最大的經濟體預料將是印度的7%，迪拜以6%的漲幅預估居次，澳洲以5%的漲幅預測排名第三，紐西蘭的預料漲幅為4.8%，美國房價預期將上漲3.3%，加拿大看漲1.2%，英國估將持平。

上述國家中，多地房價在疫情期間飆漲20%至50%，去年從高點略為拉回。訪調結果顯示，對這九個經濟體的房市而言，大漲過後的短暫溫和修正，已告一段落。

多國央行升息以抑制通脹，連帶推升房貸利率，使已取得低利率的現有屋主售屋意願降低。美國30年期房貸相當普遍，這種情況在該國尤為明顯。

多數人士都預測主要國家央行今年將降息，促使房貸成本在過去幾個月走低，但沒有人估計借貸利率會在近期內重回疫情前水準。

路透調查顯示，印度房價今年料將上漲7%。（網絡圖片）