南灣片區價值提升 或受購房者關注

珠海兩大黃金大動脈「珠海大道」和金琴快線都在南灣交匯。（網絡圖片）

中山政府「十四五」規劃中明確了將引入廣州天河城集團、K11商城等高端商貿業態。（網絡圖片）

橫琴已經正式封島運行，籌備多年的標誌性政策終於落地，也為近期的橫琴樓市增加了熱度，有部份項目的客戶到訪量和成交數字均有所上升，令到正在關注橫琴樓盤的一些買家開始蠢蠢欲動。如果看好橫琴發展，除了橫琴之外其實一些周邊份區也有機會受惠。以下這個區份相信是未來最有機會承接橫琴外溢的置業需求之一的區份。

南灣位於十字門、橫琴、珠海城區和西區之間，也是以上幾個地方的交通樞紐節點，珠海兩大黃金大動脈「珠海大道」和金琴快線都在南灣交匯，而港珠澳大橋延長線在珠海市區的第二個出口也在南灣。從南灣出發，到拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大橋珠海人工島三大關口也只不過10分鐘車程，到橫琴深合區也只需要15分鐘，交通非常便利。

早在2021年，南屏科技生態城總體規劃正式公布，政府有意將南灣打造成宜居宜業的未來新城。如今，南灣已經是珠海有名的「富人區」，各樣生活配套都是是珠海的「頂級」配置。區內除了有華發商都之外，附近還有富華里、寰宇城等大型商圈，未來還有Coco City和重新改造的北山潮流文化街區落成，南灣將會成為是珠海商業氣氛最繁華的區份之一。在醫療方面，有珠海市婦幼保健院南琴院區、珠海市第三人民醫院、珠海市香洲區第二人民醫院等甲級醫療配套，全方位守護居民健康。

南灣目前在售的項目都是以豪宅居多，包括綠景璽悅灣、華發四季雲山、雙瑞藏龍灣以及正方南灣首府，以上幾個樓盤都是近期比較受歡迎的住宅項目。