珠海城市新中心——十字門中央商務區

十字門南接橫琴環島東路、西面和橫琴僅一橋之隔，而東面和澳門隔江相望。（網絡圖片）

珠海龍頭房企華發在片區內打造了多個標誌性建築。（網絡圖片）

今年3月1日起，橫琴正式「封島」運行，島內多項配套和早期規劃不斷兌現，得益於政策傾斜，島內項目價值也不斷被拉升。不過，橫琴項目多屬寫字樓，住宅不多，單價也較高，未必滿足未來居住需求。如果看好橫琴未來發展，有意置業的話，相信更多購房者會將目光移向橫琴周邊的片區，例如緊貼橫琴的十字門中央商務區。

據了解，十字門片區的地理位置特殊且優越。它南接橫琴環島東路、西面和橫琴僅一橋之隔，而東面和澳門隔江相望，被外界稱為「左擁澳門，右抱橫琴」的片區。另外，十字門接駁港珠澳大橋延長線，是「港車北上」進入珠海最近的落腳點之一。因此，十字門堪稱是橫琴、澳門、以及香港的人流、資金、企業等，流入珠海的門戶樞紐站。

據悉，珠海政府將十字門片區定位為商務服務區，以建设成為珠海城市新中心、粵港澳合作平台為主。所以政府對其擁有較高端的發展規劃，根據《橫琴總體發展規劃》提到，將對十字門片區進行長達20年建設，具體分為四個階段進行，五年內完成片區內配套，10年內CBD功能形成，最後將片區打造成可容納20萬人就業、八萬人居住的珠海新中心。

目前，珠海龍頭房企華發在片區內打造了多個標誌性建築，包括珠海國際會議中心、展覽中心等國際標準甲級寫字樓，還有喜來登、瑞吉等國際五星級高端酒店。

由此可見，十字門正在逐步兌現規劃，片區價值正穩步提升。在「琴澳一體化」政策利好加持下，擁有極佳區位優勢的十字門，今後發展前景和價值空間值得大家期待。

如果打算置業用作投資屬性的話，預算充足，可以多留意十字門片區的項目。現時，十字門片區項目多數屬豪宅類型，例如中海寰御時代公館、華發琴澳新城及華發灣璽壹號等，華發灣璽壹號均價大約在40,000元/平方米。