住建部：做好今明年住房計劃

住建部要求各地根據人口變化確定住房需求，防止市場大起大落。（網絡圖片）

住建部要求保障性住房要進一步明確供應套數和戶型結構。（網絡圖片）

中華人民共和國住房和城鄉建设部（下稱：住建部）於2月27日下发《關於做好住房發展規劃和年度計劃編制工作》的通知（下稱：《通知》），要求各地科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃，並提前謀劃2026—2030年住房發展規劃。

據了解，《通知》提出，各地要科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。

據住建部表示，住房發展規劃和年度計劃是建立「人、房、地、錢」要素聯動機制的重要抓手。各城市要根據當地實際情況，準確研判住房需求，完善「保障+市場」的住房供應體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃。

按照《通知》要求，住房發展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應規模、結構和區位，測算房地產專案合理融資需求。保障性住房要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、住房保障輪候時間等納入目標管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以適當方式向社會公布當年住房發展年度計劃有關情況。

與此同時，各城市要統籌考慮當地經濟社會發展、人口變化、產業布局、住房供需等方面情況，結合存量住房和存量土地等潛在供應情況，提前謀劃2026至2030年住房發展規劃。並於2026年3月31日前向社會公布。規劃實施期間，各城市要在每年3月31日前向社會公佈當年住房發展年度計劃有關情況。