約三千單位16年後可轉賣

房屋局公布A區13個地段經濟房屋單位平均呎價。（資料圖片）

房屋局強調，未來經屋永遠姓「經」，不具投資屬性，購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。 （資料圖片）

房屋局昨天（1月31日）晚上突然公布A區13個地段經濟房屋單位平均呎價。其中，2019年經屋申請的三個地段合共3,017個單位，每平方米的平均售價約35,600澳門元（呎價約3,300澳門元）；2021年及2023年經屋申請的十個地段合共10,669個單位，每平方米的平均售價約26,100澳門元（呎價約2,430澳門元）。

討論多年的A區經屋售價終於揭盅。房屋局昨晚公布，2019年經濟房屋申請，供申請購買的經屋建於新城A區B4、B9及B10地段，合共3,017個單位。根據經第11/2015號法律修改的第10/2011號法律《經濟房屋法》（俗稱《舊經屋法》）規定，單位售價尤其須考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力，樓宇的座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。上述三個地段的單位，沿用《舊經屋法》的做法，以實用面積計價，每平方米的平均售價約35,600澳門元（呎價約3,300澳門元）。

房屋局強調，上述三個地段的單位在16年不可轉讓期屆滿後（自使用准照發出之日起計），倘取得人轉讓單位，須向房屋局繳付補價，補貼比率為60%至70%之間。

未來經屋永遠姓「經」

另外，2021年經濟房屋申請，供申請購買的經屋建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段，合共5,254個單位﹔2023年經濟房屋申請，供申請購買的經屋則建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段，合共5,415個單位。根據第13/2020號法律《修改第10/2011號法律〈經濟房屋法〉》(俗稱新《經屋法》)規定，單位售價尤其須考慮批地溢價金、建築成本及行政成本。由於按新《經屋法》批地溢價金是以建築面積計算，所以上述十個地段的單位，以建築面積計價，每平方米的平均售價約26,100澳門元（呎價約2,430澳門元）。

房屋局強調，未來，經屋永遠姓「經」，不具投資屬性，購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。

2023年經屋申請的數量創新低。截至去年12月21日，房屋局僅收到3,881份申請。有2,910份齊備文件。按已齊備文件的申請總數計，個人申請1,349人；家團申請1,561人，以二人家庭為主，其次是三人家庭、四人家庭。年齡層方面，家團申請（申請人須滿十八歲）以屬於適婚及組織家庭年齡段的23至44歲最多，佔比達七成，其次是45至64歲。個人申請須年滿23歲，同樣以23至44歲最多，有1,200多人，高達九成四的比例呈一面倒。

翻查資料顯示，A區已有合共有三批經屋接受申請，今次申請數量相比過去兩次明顯減少，2019年、舊《經屋法》下的3,011個單位，共有37,487份申請，當中有35,000多份申請獲接納；2021年，已是「經屋永遠姓經」政策的5,254個單位，共11,707份申請，當中有9,700多份申請獲接納。

2023年經屋申請延長三個月

為讓市民有更多時間對經濟房屋申請作出考慮，房屋局去年底宣布延長2023年經濟房屋申請期，由原定於去（2023）年12月27日的申請截止期限延長三個月，至今（2024）年3月27日，補交文件則延長至今年4月26日。是次可供申請購買的經濟房屋將建於新城A區的B5、B7、B8、B11及B12共5個地段，合共5,415個單位，包括1,657個一房廳、3,216個兩房廳及542個三房廳單位。

羅立文早前表示，2019年經屋申請涉及的A區單位，有信心2024年下半年完工，2025年初具條件派樓。他強調，派樓不是問題，但呼籲居民「遲少少」入住較佳，因A區目前仍是個「大地盤」，暫時居住環境等各方條件都還不太好。