剛剛過去的2023年，珠海新房市場整體低迷，但二手市場卻回溫明顯，全年成交量對比2022年升幅超過五成。
據數據顯示，截至2023年12月24日，珠海全市二手房共成交了4,423套，環比2022年增長1,577套，漲幅達55%。整體來看，2023年二手房掛牌量增速驚人，但成交量也在漲。從區域來看，香洲區依然是珠海二手房主戰場，去年成交2,773套，占比全市成交總量63%，成交均價約22,908元/㎡（人民幣，下同）。斗門區成交708套，成交均價約10,389元/㎡。金灣區則成交598套，成交均價約12,623元/㎡；其中成交主力區域為航空新城，成交量最多的社區為保利香檳國際花園。高新區成交279套，成交均價約23,107元/㎡。橫琴成交僅65套，成交均價約42,996元/㎡；橫琴成交均價為全珠海最高，惟成交量平平，一房單位熱度最高。
2024年，珠海限售放鬆，大量次新二手房集體進場，在供應過剩的環境下，房齡逐年老齡化的老破小，未來出售將變得更加困難，珠海二手市場「出售難」的主基調或仍會貫穿全年，不過，成交量上相信會保持去年交易水準。
珠海全市二手房共成交了4,423套，環比2022年增長1,577套，漲幅達55%。（網絡圖片）
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