確保公屋供應改善基層居住環境

立法會議員李靜儀表示，特區政府房屋政策對解決居民住房問題有一定幫助。（資料圖片）

房屋居住問題關乎本澳千家萬戶，特區政府全力推進公共房屋建設，協助居民解決住房問題，包括新城A區首個經屋將於明年（2024年）建成，現已有13,000個公屋單位正在興建，還有超過5,400個單位正在評標中。議員李靜儀接受本報訪問時表示，在政府的努力下，現時特區政府有土地、有項目、有正在興建的公共房屋，包括長者公寓、社屋、經屋等，與早幾年相比，市民都要搶著申請，甚至等候多年都無法上樓，這些情況客觀來說都時有所改善。不過她建議，政府需關注一人經屋申請者對房屋戶型的需求，以及適當評估推出夾屋或經屋是按照社會變化需求量進行規劃。【特約記者郭曉悅報道】

運輸工務領域2024年財政年度施政方針中指出，在經濟房屋方面，A區B4、B9，以及B10經濟房屋地段上蓋工程將先後於2024年竣工，A1、A2、A3、A4，以及A12地段的經濟房屋工程按進度施工中。按序推進B5、B7、B8、B11，以及B12地段經濟房屋設計連建造工程，A13、B13、B14、B15，以及B16地段經濟房屋也將於2024年上半年完成項目實施性研究，後續安排工程招標程序。按照「二五」規劃，開展期內第三次經濟房屋申請，並繼續提供網上申請服務，方便市民於申請期內任何時間提交申請。跟進2023年經濟房屋申請之審查和排序工作，並制訂和公布申請人排序名單。

社會房屋方面，推進黑沙環慕拉士社屋項目上蓋工程，預計2024年第三季完成。推進A區A5、A6、A10，以及A11地段社會房屋設計連建造工程。執行社會房屋恆常性申請家團的審查和分配工作，利用新落成的慕拉士馬路社屋項目和其他經維修的社會房屋單位，按序安排合資格的輪候家團租住。也將致力跟進公共房屋的監管工作，尤其社會房屋退場機制，確保公共房屋資源得到合理和有效運用。2024年繼續豁免符合資格的社會房屋租戶繳付全年租金。

夾心房屋方面，《夾心房屋法律制度》通過後，房屋局將跟進草擬《夾心房屋法律制度》之相關補充法規，包括申請程序和所需文件、評分準則，以及收入限額等，並開展相關宣傳推廣工作，配合該法於2024年4月1日生效實施。當局亦會繼續推進偉龍馬路地段夾心房屋項目的圖則編製工作。

長者公寓方面，黑沙環新填海區P地段的長者公寓項目建設預計2024年第一季完成。

倡關注經屋申請者對戶型需求

議員李靜儀表示，在運輸工務領域2024年財政年度施政方針上比較關注房屋的情況，在政府的努力下，現時已新增了不少土地、項目，以及真真正正在興建的公共房屋，包括長者公寓、社屋、經屋等，與早幾年相比，市民都要搶著申請，甚至等候多年都無法上樓，這些情況客觀來說都時有所改善。

惟現時面對又是一個新的狀況，例如樓市情況出現變化，樓宇數量增多，有一些規定、一些機制是否可以進一步優化？她認為，發展至另一個新階段，未必要再用過去五年的方式「抄返」至新一屆政府工作上。但是，公共房屋政策是有必要維持的，建議當中內容規範可以進行優化。李靜儀解釋，在2011年修改《經屋法》時，當時澳門面臨著沒有地方興建公共房屋，需求大，供應慢，因此政府或立法者或者是有想法優先照顧家庭申請人士，當年收緊法律制度，令當局可以更集中資源處理某部分的核心家庭，而個人申請者部分或未必有考慮到他們的實際需要。時至今日，面對新的發展階段，政府已擁有土地，公共房屋供應充足的情況下，她認為政府需要關注一人經屋申請者對房屋戶型的需求。除此之外，經屋若推出恆常性申請，也可以更有效掌握市民需求或戶型變化。

夾屋與經屋面向對象不同

至於夾屋方面，李靜儀認為夾屋與經屋始終都是不一樣的，面對對象也是不一樣的人士，所以才會有兩種不同的制度。因此在兩者之間，不應該將夾屋完全暫緩，而是應該適當評估推出夾屋或經屋是按照社會變化需求量進行規劃。