為了日後能夠住得安心，收樓程序一定不能疏忽。（網絡圖片）
建議大家收樓最好要請專業的驗樓師去單位驗樓。（地產組攝）
經過千辛萬苦，終於真正上車，輪到自己收樓！不過，收樓時切記不要太爽快就簽字拿鎖匙，為了日後能夠住得安心，收樓程序一定不能疏忽，記得要向開發商拿齊五樣文件，坊間俗稱「三書一證一表」。
據了解，首先要拿三書之一的《住宅質量保證書》，這是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋品質向購買者做出承諾保證的書面文檔，具有法律效力。開發商要依據《保證書》上約定的房屋品質標準，去承擔維修、補修的責任。
接下來，要拿三書之二的《住宅使用說明書》，它是指對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、標準等作出說明，並提出使用注意事項。讓業主正確使用室內設施，減少故障，延長住宅使用壽命。如果，日後業主在房屋使用中出現問題，這份《說明書》也將成解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。
最後一書是《建築工程品質認定書》，它是由當地政府的質檢部門開出，對項目建築工程品質認定書，是對建築工程品質的一種保障。符合標準的才會發放，綜合驗收不合格的，是不准交付使用。
另外，一證中的《項目綜合竣工驗收證》是項目驗收的必要手續，是住宅在完全竣工後經過有關部門綜合驗收的憑證，很多樓盤在交房時會給業主出具竣工驗收報告，大家一定要記住，這份驗收報告包括施工單位出具的竣工驗收報告和消防部門出具的消防竣工報告，兩個報告齊全了才有可能有合格證。
最後一表是《竣工驗收備案表》是國家強制要求的、開發商必須對樓盤負責的文檔標記，也是樓盤通過驗收、經過國家有關部門權威認可的標誌。
最後，建議大家收樓最好要請專業的驗樓師去單位驗樓，全面檢查一下瓷磚有沒有空鼓、管線有沒有暢通等各種問題。而驗樓師也會將發現的全面問題出一份報告反饋給發展商，等發展商按要求檢修好之後才開始入住，就可以避免日後出現的各種麻煩。
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