用於二手交易的單位若之前有放租，建議處理好租客，以免影響購房者的參觀體驗。（網絡圖片）
用於二手交易的單位若之前有放租，建議處理好租客，以免影響購房者的參觀體驗。（網絡圖片）
今年以來大灣區樓市可謂跌宕起伏，為了加快盤活樓市，中央推出了不少針對改善型住房需求的利好政策，得益於政策支持，一線城市廣州深圳二手樓成交量有明顯上升。早年於大灣區置業的港澳人士，想要換樓或者套現的話，怎樣做才能不用大幅降價也可以快速出售二手物業呢？
提前「交吉」 提高睇樓頻率
當有購房者來看單位前，記得要排除一切「障礙」，如果單位之前有放租，那麼就要先將租客安置去其他地方，或者直接終止合約。千萬別打算一邊出售單位，同時又想再賺點租金。因為當客戶來單位參觀時撞見單位租客，很容易令客人擔心日後是否會和租客有法律糾紛等風險，而且參觀體驗也不太好，所以建議先提前單位空置出來。
另外，可以的話建議給單位安裝一個的密碼鎖，有睇樓需求就可直接發密碼給中介，方便中介隨時帶客人睇樓。畢竟睇樓越方便，那睇樓頻率才有機會越高，才能越快出售成功。
避開單位缺點 提高房屋賣相
最後特別要注意，就算保養得好，二手房始終會有一些居住痕跡，或多或少都有一些折舊損耗。建議在出售前花費少少錢為單位做一個深度清潔，廁所、廚房等衛生死角好好清理下；如果有條件的話，也可以為單位重新髹油，讓單位整體看著比較新比較乾淨。
另外，建議可以根據單位的朝向、樓層、採光的特點，挑選出每日適合睇樓的時間段，盡量將單位比較好的一面展示出來，就會更容易打動買家促進成交。
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