全款發票愈早開愈好

萬一後期開發商出現資金緊缺，或者有資金風險，會導致沒有足夠資金去交稅給購房者開發票。（網絡圖片）

「上車」後必須要儘早去做的事情很多，其中最重要之一的就是向開發商拿全款發票。（網絡圖片）

在大灣區買樓不是說付款完成就完事大吉了，不論大家是全款付清還是按揭先付首期再供，「上車」後必須要儘早去做的事情很多，其中最重要之一的就是向開發商拿全款發票。為什麼呢？以下為大家詳細解釋。

據了解，當購房者買樓後，一定要盡早向開發商要全款發票。例如購房者的單位總價100萬就開100萬發票，200萬就開200萬發票。有些購房者可能是按揭買下的單位，自己才付了幾十萬首期，還需要後期去供款，擔心這樣不能開全款發票。其實並不需要過分擔心，因為就算是貸款買下，銀行放款也是一口氣過數到開發商那邊，那這個單位相當於「全款」買下了，我們後期供款是和銀行的一個借貸關係，至於和開發商就是全款付清的關係了。

為什麼說愈早愈好呢，因為萬一後期開發商出現資金緊缺，或者有資金風險，甚至更嚴重點它「爆雷」，那開發商就沒有足夠資金去交稅給購房者開發票。這樣的話，哪怕後期購房者可以順利收樓，辦理房產證過程都會十分繁瑣，因為購房者無辦法證明這個單位已經處於全款買下的狀態，到最後更有可能辦不到房產證。

據悉，購房者的房產證是需要開發商交完稅之後，才能開得出來，也就是說開完全款發票後購房者才能拿到房產證。所以各位買樓時一旦付款完成，記得第一時間向開發商要全款發票。