政府推長者公寓 提供1,815個住宅單位

長者公寓首階段759個住宿單位目前已開放申請。（林嘉欣攝）

長者公寓開放申請首日，不少長者現場申請。（林嘉欣攝）

長者公寓有兩房單位供申請。（林嘉欣攝）

特區政府持續完善各類長者服務，適時增設服務和設施，為提升長者的生活便利和生活質素，規劃推出政府長者公寓。長者公寓位於澳門東北大馬路黑沙環新填海區P地段，樓高37層，預計2023年底完成大樓整體建造工程，2024年投入服務。公寓共有1,815個住宅單位，每個住宅單位配置基本的家居設備，包括傢具、電器、燈具和浴室用品等。

長者公寓自11月6日起開始接受申請，社會工作局預計在2024年第二季完成申請的審批工作，第三季完成公寓的內部裝修和各項設置，第四季安排經審批符合資格的長者使用公寓住宿單位。

申請長者公寓要件方面，根據第33/2023號行政法規，公寓每一住宿單位的使用人數上限為兩人。申請人必須為年滿65歲的澳門特區永久性居民，且具備居家生活自理能力。倘兩人申請共同使用同一住宿單位，其中一位申請人必須符合上述的資格條件；而另一位申請人須為年滿60歲的澳門特區永久性或非永久性居民，且具備居家生活自理能力。兩位共同申請人之間的關係為夫婦、親屬或朋友等皆可。倘申請人的居家生活自理能力不足，經社會工作局確認在申請共同使用同一住宿單位的人或其他照顧者（如家傭）的協助下能夠居家生活，亦可提出申請。照顧者不具申請人的地位。

符合六條件可獲加分

長者公寓採用評分排序方式，當申請人遞交申請後，社會工作局將進行資格審核，經審核有關申請符合資格後，將會根據已公布的《政府長者公寓住宿單位的使用申請評分準則》對所有申請進行評分。為體現政府長者公寓的政策初衷，落實優先照顧居於唐樓的長者，尤其是獨居、取得居民身份年期較長和實際在本澳生活的年長居民，特區政府在評分準則作出以下加分安排：第一，居於沒有升降設備的樓宇獨立單位；第二，上述獨立單位是申請人唯一持有的物業；第三，現時獨居；第四，取得澳門特區居民身份11年以上；第五，過去12個月居住在澳門特區；第六，與另一人申請共用同一住宿單位。

所有申請將按評分結果由高至低排序，社會工作局會按照可供分配單位的數量及申請人的排序先後，通知申請人透過線上或線下的方式選擇單位。而申請人在實際選擇單位前，須接受居家生活自理能力的核實評估，以確定其仍然符合法定的資格條件。社會工作局在完成相關程序後，會與合資格的申請人簽訂使用協議，落實雙方的各項權利和義務，以及公寓單位的各項使用安排。

使用費方面，政府長者公寓住宿單位的使用費參考市場價格，因應住宿單位所在的樓層和座向不同而訂有8個不同的收費，最低價格由每月5,410澳門元起。而為鼓勵有興趣的長者及早提出申請，特區政府將推出優惠措施，首階段推出759個供選擇的政府長者公寓住宿單位，在首次簽訂的使用協議生效期內將獲得相應使用費的20%費用減免，即8折。在上述優惠下，首階段759個住宿單位的使用費實際為每月4,328澳門元起，按建築面積計算，最低價格住宿單位每平方呎的價格為7.55澳門元。相關費用已經包含管理費。

長者公寓設完整生活圈

公寓鄰近關閘口岸、港珠澳大橋及港澳碼頭，交通便利，周邊有衛生中心、公園和超市，方便長者的日常生活。公寓裙樓的二樓為會所設施，三樓為戶外平台花園（設有戶外運動器材）、運動室（設有乒乓球及桌球室）、多功能室等，為長者公寓用戶提供休閒保健及文娛康體的場所。為完善公寓配套設施，在公寓地面層有四個合共約6,510平方呎(605平方米)的對街商鋪和在一樓的約32,603平方呎(3,030平方米)可作酒樓食肆的大型商鋪，商舖有手扶梯及獨立電梯大堂直達地面層，長者公寓用戶獨立電梯大堂亦可通往一樓，屆時長者公寓用戶將可在公寓內輕鬆地享受美食和便利生活所需。此外，公共停車場設於地庫一層至地庫三層。

申請首日反應踴躍

長者公寓於11月6日開始接受申請，共設77個辦理申請及服務點。社會工作局表示，申請首日反應十分踴躍，截至當日下午6時，合共接待逾1,000人次的查詢及申請，首日完成申請宗數合共300份，包括線上申請221份，線下申請79份。

有長者表示，長者公寓擁有基本生活配套，家具也無需購買，十分方便。又認為公寓使用費與私人樓宇市場相若，但與租用私樓相比，長者公寓的好處是可以與政府續租、準時交租便能夠繼續居住，反之私樓則會存在隨時被業主趕走的風險，等於面臨隨時要搬家，還是長者公寓比較實在。