珠海樓市熱度有望持續

中國銀行研究院研究員李佩珈從金融支持居民購房角度表示，還有可挖掘和優化空間。（網絡圖片）

有政策利好和雙11促銷加持，樓市熱度很大機會能夠持續至年底。（網絡圖片）

今年珠海樓市「銀十」的成績算是相當不錯，在新房、二手市場分別有所提升，其中斗門、橫琴更在單周成交數據上出現環升三至四成的成績。不過，儘管有實實在在的數據擺在眼前，相信也有不少人仍擔憂往後樓市趨勢，畢竟10月份市場有明顯熱度，不代表能一直維持。那麼，珠海年尾的樓市行情如何呢？現在入市還是再觀望一陣呢？

其實「銀十」有不俗的成績離不開政策幫扶和促銷刺激。早在9月，珠海就推出一系列利好樓市政策。首先是「認房不認貸」，對改善型購房者十分受惠；然後調整了限售限購政策，新房和二手房出房產證後一年限售，此前需要取證滿足三年才能上市交易，這又是對改善型購房者十分友好，甚至對傾向投資的買家也十分吸引。限購方面，現在珠海除了橫琴外，其餘均是非限購區域，買樓套數不受限制，對於港澳或外地買家來說是十分吸引。

利好政策到位，促銷力度也足夠。不少開發商為了催谷成交量，促銷活動搶跑開始，也有將活動延續至月底，趁著促銷節點一口價、低首付、送家電等優惠方式吸引購房群體，而且大多是國央企或品牌房企，質量有保障。所以說，「銀十」的成績也算是預料之內。

至於這波樓市熱度是否能維持到年尾，可能性是十分大的。「銀十」收官後便到內地促銷節「雙11」，各開發商勢必緊鑼密鼓準備一系列優惠活動，為了有效拉升成交量，活動搶跑的機會十分大。

至於政策方面，在10月下旬，第十四屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議上，中國人民銀行行長潘功勝在會上表示，調整政策後市場效果顯著，特別提到大灣區城市廣州的「920政策」，令購房熱度提升。

另外，中國銀行研究院研究員李佩珈從金融支持居民購房角度表示，還有可挖掘和優化空間，建議加大力度支持剛性和改善性住房需求，特別是對新市民、青年人等群體的支持力度，以充分釋放住房需求潛能。

由此可見，未來樓市政策重心仍是剛需購房、改善型購房方面，也意味著中央政府對樓市兜底、幫扶的決心。所以說，有政策利好和雙11促銷加持，樓市熱度很大機會能夠持續至年底，購房群體可多加留意。