氛圍熱烈 新房成交量提升

10月整月成交1,823套，對比同樣是樓市旺季的「金九」多近600套。（網絡圖片）

從成交數據來看，橫琴二手市場今年以來成交同比上升42%，購買需求正在上升。（網絡圖片）

珠海傳統樓市銷售旺季的「銀十」已經準備收官，從單周成交成績來看，10月的新房網簽呈現逐漸遞增的線路，最高單周成交超過650套，部分區份例如橫琴、斗門，成交環升三四成，肉眼可見市場成交氛圍是有所升溫，對比起上月的「金九」有過之而無不及。雖然說暫時未有達到整體大範圍回暖，可結合9月份推出的一系列樓市利好政策，以及中秋國慶雙節一齊放假的黃金周出行加持，今年「銀十」的成績是相當不錯。

據合富研究院數據顯示，10月商品房成交詳細如下：第一周10月2-8號，成交164套；第二周10月9-15號，成交580套；第三周10月16-22號，成交656套；第四周10月23-29號，成交423套。由此可見，10月整月成交1,823套，對比同樣是樓市旺季的「金九」多近600套。

值得大家關注的是10月成交高峰期間，處於紅利風口的橫琴成交了16套，環升33%；珠海西區的斗門成交156套，環升47%。

另外，橫琴在二手市場的關注度也相當不錯，從出售均價來看，橫琴現在是5.3萬元/平，成交均價大約是4.1萬元/平，是珠海成交均價最高的板塊，即便如此，橫琴二手房也是有價有市。成交數據來看，橫琴二手市場今年以來成交同比上升42%，可見購買需求正在上升。與此同時，橫琴二手房供需對比來看，10月的新增房源量下降，而新增客源量卻在上升，房少客多，供需呈現緊俏趨勢。

這樣看來，無論和9月對比、從區域去觀察，今年銀十的樓市成績是相當不錯，很明顯樓市正邁入整體回暖的進程，部分區域更不時出現「驚艷」的成績，有意在珠海置業的港澳買家，建議多加留意自己心儀的項目，現在入市是較好的時機。