都更公司：售價減無可減

提供約4,000個單位的橫琴「澳門新街坊」項目預計將於下（11）月正式開售。（資料圖片）

都更公司董事會主席林金城形容，新街坊每平方米三萬元人民幣的平均售價已是減無可減。（林嘉欣攝）

橫琴「澳門新街坊」原定今年9月售樓，但至今未有確切的開售消息，多名立法會議員昨日在立法會全體大會上提出，對新街坊的開售時間、配套設施進展，以及會否下調售價等表示關注。都更公司董事會主席林金城回應稱，會力爭下（11）月啟動售樓程序，至於售價方面，每平方米均價三萬元人民幣在過去已是「成本價」，現在更是「蝕本價」，形容「減無可減」，但他透露，都更公司計劃為新街坊業主提供裝修服務，兩房單位的裝修費約14萬元，方便業主盡快入住。【本報記者林嘉欣報道】

提供約4,000個單位的橫琴「澳門新街坊」項目，平均售價約每平方米三萬元人民幣。立法會議員梁孫旭口頭質詢新街坊售價是否有調整空間或設折扣優惠。林金城回應稱，由於土地買賣協議已訂明，新街坊每平方米平均價格為三萬元人民幣，需遵守合約精神，不能因為周邊樓價的升跌而隨意調整價格。他形容，每平方米均價三萬元人民幣在過去已是「成本價」，現在更是「蝕本價」，坦言售價真是減無可減，幾乎「倒貼」，但都更公司認為此乃民生項目，仍會繼續推進。

擬提供整屋裝修方便入住

議員梁孫旭及李良汪擔憂，新街坊售價與珠澳兩地對比，缺乏吸引力，會影響入住率。林金城表示，希望邀請立法會議員到新街坊實地參觀，都更公司已安排裝修公司對部分單位進行整體裝修，當中包括多種裝修風格供市民選購。他又透露，兩房單位的裝修費約14萬元，含家私、家電、廚具等，最快兩個月完成，方便本澳居民購買澳門新街坊單位後可盡快入住，免去每日穿梭琴澳兩地監督單位裝修進度的麻煩，而具體裝修價格稍後公布。

林金城補充稱，新街坊項目佔地約19萬平方米，綠化達七萬平方米，設有球場、網球場、游泳池及兒童遊樂場等，形容是光線好空氣好，他對項目很有信心，按現時定價兩房均價約為260萬元人民幣，三房約360萬元人民幣，相信議員及市民參觀後會覺得物超所值。另外，目前已有數條巴士線往來新街坊，本（10）月底亦會開通兩條穿梭巴士，每15分鐘一班，接載有興趣人士參觀澳門新街坊。

有議員關注都更公司會否與金融業界溝通，推出高按揭成數、優惠利率及其他措施，協助居民置業新街坊？林金城表示，部分澳門銀行承諾能提供九成按揭，而部分橫琴銀行承諾提供上限八成按揭，並估計貸款利息約四厘或以下，詳情留待各銀行公布。

40多商品收700多份申請

商鋪方面，林金城指出，新街坊40多個商鋪空間共收到 700份申請，目前不少店鋪已處於簽約階段，涵蓋銀行、酒樓、冰室、快遞、理髮店等。至於管理費方面，林金城表示，已通過開標程序並判給予雅居樂集團旗下的物業服務公司雅生活，管理費為每平方米3.5元人民幣，物管公司承諾每兩棟樓安排一名經理，服務中心人員能講廣東話，方便與澳門居民溝通。

被問到開售時間為何一拖再拖，林金城強調，項目不是延誤開售，都更公司只是希望做到最好，減少業主的顧慮，會力爭11月啟動售樓程序。