近日，珠海市香洲區城市更新局發布《香洲區城市更新局地上房屋零星徵收談判及輔助行政裁決服務採購項目》。當中提及主要目標為輔助翠微村、聯安村、吉大村、香洲北工業區等四個舊改項目開展零星徵收及行政裁決工作。
據了解，零星徵收適用於舊改項目（改造主體）未完成拆遷部分的國有土地上的零星房屋，其為了配合或彌補市場化收購不足而發生，即在「三舊」改造之動遷過程中，主流是市場化協商收購，只有在市場化協商收購失靈的情況下，才會動用零星徵收，而對於「釘子戶」也將依法徵收。隨着零星徵收工作的開展，相關項目的建設進度有望加快。
此次主要目標的翠微村，自2000年起，改造過程一波三折，至2023年1月，國企山東健康集團正式官宣接手。另一目標聯安村，其舊改項目土地使用權出讓地價評估已公示。
另外，涉及共計400多戶、2,000多名村民的吉大舊村，今年3月，改造項目舉辦回遷區樁基動工儀式，目前已進入實質性建設施工階段。最後是珠海主城區最大體量的連片城市更新改造項目——香洲北舊改，截至目前，其他地塊共完成簽約88套，地塊拆除工作進展已超一半以上。
涉及共計400多戶、2,000多名村民的吉大舊村，今年3月，改造項目舉辦回遷區樁基動工儀式。（網絡圖片）
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