申請人出售物業不影響續租

長者公寓下（11）月 6日起接受申請，明（2024）年第二季完成審批後，首批獲批長者最快可在明年第四季入住。社會工作局局長韓衛重申，設立長者公寓目的是為有一定存款、具自理能力、且居於唐樓長者。他期望長者公寓以市場化方向發展，可滿足不同階層長者的需要。他又指，售出原持有物業不影響續租長者公寓。

澳門電台時事節目《澳門講場》昨日邀請社會工作局局長韓衛、社會工作局社會互助廳廳長蔡兆源、社會工作局社會互助廳長者服務處處長甘潔玲探討長者公寓。韓衛表示，長者公寓設停車場，方便親友前往，附近有公園、衛生中心、交通樞紐等，並會鼓勵設大型酒樓食肆。他強調，設立長者公寓目的是為有一定存款、具自理能力、且居於唐樓長者，而他們未有能力入住“電梯樓”，又不合資格申請公屋，希望解決他們出行的先導計劃。

蔡兆源補充稱，本（10）月下旬會將詳細指引上傳至官網，亦會有補充說明會，讓社團掌握情況向長者提供協助，他提醒申請非先到先得，申請期後會按評分排序。

對於當局傾向將長者公寓按市場化方向發展，韓衛解釋，長者公寓以市場化方向發展，可滿足不同階層長者的需要，雖然大眾對養老政策都是習慣為福利形式，但本澳長者比例攀升，出生率下降，當局所提供的服務不能只以福利形式提供，必須引入市場形式，世界各地亦有類似措施應對老齡化社會。韓衛又舉例，現時長者院舍大多是多人房，支付再多的款項亦未能找到單人房，而在消費力評估研究中，長者消費力高於平均值，他們有基層，亦有具消費能力者，當局資源投入應要滿足不同階層的長者。

至於持有唐樓物業的長者是否更有機會入住，韓衛表示，申請長者公寓只需符合 65歲以上且有自理能力的澳門永久性居民的資格，有關持有唐樓物業等屬加分項，是首次入住時才會評估的安排，只要仍有自理能力者，租約期滿後將自動續約。

被問及入住長者公寓後把原持有物業售出會否影響續租。蔡兆源回應稱，入住後是否仍持有物業不會影響續約資格，他又舉例 2人入住期間其中 1位過身，另一位亦可繼續居住。他稱，物管公司會派人與住戶家訪，掌握他們的身體狀況。他又指，假如長者為視障人士，但日常亦能照顧自己，有照顧者、朋友可幫忙外出購物，亦屬合資格。