灣區樓價變化需看核心區份

目前國內的經濟發展情況和人口變化的趨勢，資源和人口都會向核心城市高度聚集。（網絡圖片）

不是所有城市的樓價都有可能全面上升，核心城市的核心區份或有進一步上升的潛力。（網絡圖片）

進入2023年樓市最後一個季度，由於近期行情有些波動，不少購房者擔心這個時候買樓會不會買貴，也有人在想如果現在不買，會不會錯過了這一輪最佳的撈底機會。接下來為大家分析未來樓價可能會出現的情況。

樓價上升需看區份發展

購房者若是關注一二線城市核心區份，或者是當地重點發展的新城區，得益以央行放水、核心區的土地供應日益緊缺，以及富人對優質資產的需求，樓價可能出現小幅增長，持有以上這些物業，未來將有機會享受新一輪樓價上升的紅利。

但如果只是三四線城市非核心區的普通住宅，不但樓價不會上升，而且還有可能出現陰跌的情況。因為目前國內的經濟發展情況和人口變化的趨勢，資源和人口都會向核心城市高度聚集，也就決定了未來樓市不會再像以往一樣，不是所有城市的樓價都會全面上升，而只有核心城市的核心區份才會進一步上升的潛力。對於近期有意投資置業的港澳購房者來說，值得多加考慮。

樓價橫盤需看政策扶持

如果，未來樓價沒有升跌，幾年都保持橫盤狀態，這意味著無論持有房產物業還是現金，整個社會的財富都出現快速貶值，因為內地近年M2的增速非常高，而央行放水規模又比較大，所以如果樓價沒有變化就等於變相貶值。

在這種情況下，一二線城市的核心資產的樓價還有上升的可能，因為部份較為富有的人士有資產保值的需求，因此而爭相買入一些優質地段、配套豐富、土地資源緊缺和供應量比較少的核心資產，因為有價有市所以相對較有保值能力。而其它偏遠地區或者三四線城市的普通房產，由於成交量只能維持在較低水平，基本上樓價也會不有太大的變化，但即使沒什麽變化也已經是陰跌。

以上就是有關樓價變化的一些預測，有意在灣區投資置業的港澳人士，或已經持有灣區物業的港澳人士，無論近期想入手還是放盤，建議多加考慮。