未付4.7億債務 預告境外債違約

碧桂園未支付4.7億港元到期債務，並預告境外債違約。（網絡圖片）

截至9月30日，碧桂園及其聯營公司年內累計交付房屋共約42萬套。（網絡圖片）

內地房企碧桂園10日在港交所公告，尚未支付某債務項下本金4.7億港元的到期款項，也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限於公司發行的美元債券項下的償付義務。該等未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動。

碧桂園指，共九筆境內公司債券本金共約147億元人民幣的展期方案，已獲得相關債券持有人的必要同意，為集團換來集中精力恢復運營的時間與空間。

公司首9個月實現權益銷售金額約1,549.8億元人民幣，按年跌43.9%，單月權益銷售金額61.7億元，連續第六個月按月下跌，按年下跌80.7%。

面臨資產處置出售重大不確定性

碧桂園稱，行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，集團面臨資產處置出售的重大不確定性，預計集團流動性在中短期內仍將持續緊張。在面對流動性壓力下，碧桂園表示已採取各種措施緩解，包括以最大限度地減少對項目建設和運營的影響。此外，也通過積極的債務管理動作，持續嘗試優化存量債務結構，確保最大程度地維護各方投資人的利益。

「全力以赴確保交付」

碧桂園稱，全力以赴確保交付工作的順利推進，這是本集團至關重要的企業責任，是樓市的安全底線。本集團將保交付作為最優先的業務目標，通過資金專款專用、嚴格管理預售監控資金等方式，切實保障項目的正常運轉並完成保交樓任務。

2022年，碧桂園及其合資企業和聯營公司交付房屋近70萬套，交付量穩居行業第一。截至2023年9月30日，碧桂園及其合資企業和聯營公司年內累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5,112萬平方米，交付項目涉及到31個省份、235個城市，部分項目實現提前交付。

把握新政策窗口 開源節流

同時，碧桂園稱，公司高度重視債務風險化解，把握新政策帶來的銷售窗口期，切實做好銷售及回款工作；全面盤點梳理本集團資產，充分挖掘市場化機會盤活資產；匹配業務發展需要，進一步優化本集團整體組織架構，並且成立由本公司董事會主席任組長的專項工作小組；建立更扁平更高效的響應機制，統籌協調重大工作推進，削減不必要支出，助力本集團更好的渡過本輪下行周期；盡最大努力開源節流，改善本集團現金流狀況。