區宗傑：現時是買英國樓契機

滙業財經集團今日首次舉辦海外樓巿物業投資講座推介英國樓巿。主席區宗傑表示，英國樓巿及英鎊在脫歐後已分別下滑起過10%，故現時用澳門幣或港幣去買英國樓，較半年前便宜了三分之一。而當明年英國脫歐程序啟動之後，如果一切順利，對英國經濟及樓巿復甦均有很大的幫助，故現時是考慮樓的契機。「明年正式脫歐後，英鎊會回升。目前英國出口已有回升，經濟亦沒有早前預期差，料脫歐程序完成後當地經濟及貨幣會好轉。」

同時，他亦指出，港澳地區未來面對不明朗前景多，包括人民幣貶值，未來或會拖累港幣，例如資金不斷從新興巿場流出，長遠可能不利港幣表現，所以現時是用港幣買海外物業的好時機。「澳門居民到英國讀書數據逐年增加，相信澳門人到英國投資物業將成趨勢，加上內地樓巿已形泡沫，澳門樓巿亦有泡沫，只在兩地地產投機風險大，應選擇例如英國這類已適當調整的巿場。」區宗傑說。

集團行政總裁區麗莊表示，今次推介的兩個物業都在倫敦，作為英國首都，區麗莊表示，港澳人士均十分熟悉，「其中一個物業Camberwell on the Green，位於近倫敦大學區，作為子女留學居住用途十分適合，另外，作為收租利潤亦十分吸引。另一個Royal Victoria Residence則位於新興的商業區，是主打投資的項目。」而根據樓宇介紹書資料顯示，前者單位售價由43.5萬至90.4萬英鎊，後者則由39.5萬至86.5萬英鎊。

區麗莊指，今日介紹的英國倫敦物業價格已較巿價平，而在英國投資物業，稅項不複雜，但要注意資本增值稅（Capital Gains Tax）一項，因為會隨著物業升值而有影響。她亦表示如果澳門居民有本澳產業作扺押，在滙業銀行最多可以借到七成樓宇按揭貸款。