置業坦洲優勢多 潛力大

坦洲全力打造港珠澳城市圈富有嶺南水鄉特色的現代化生態宜居精品小城。（網絡圖片）

坦洲與珠海僅一路之隔，樓價價差卻高達1萬至1.5萬/㎡。（網絡圖片）

在大灣區城市群中，省會廣州率先打響頭炮實行「認房不認貸」，此後深圳、東莞、佛山、江門、中山等也跟隨作法，現在已經九城全部落實。在九城之中，中山是第一個實施「認房不認貸」 公積金配套政策的城市。同時，中山一直是港澳人士在灣區置業的熱門地，港澳購房者想在中山置業的話，哪些區份會適合呢？

中山的臨珠板塊「坦洲」就是一大選擇，坦洲位於中山南部，與珠海市前山、南屏相鄰，和珠海鬥門白蕉相對，北接三鄉和神灣。雖然不是中山市中心位置，但稱得上是珠三角中心地帶。

在經濟方面，坦洲是當地傳統農業大鎮，特色水果、水產養殖十分豐富，是廣東省水產養殖專業鎮，有七家「粵港澳大灣區菜籃子生產基地」。這幾年，坦洲更高標準建設南部坦洲高端顯示產業園，全力打造港珠澳城市圈富有嶺南水鄉特色的現代化生態宜居精品小城。

另外，坦洲的醫療資源也十分完善，全鎮各類醫療機構一共92家，更是廣東省首批健康村鎮試點單位。對於有意在中山退休居住的購房者來說，健康問題不用擔心。

而且，得益於坦洲區位優勢，坦洲價格窪地的ip相對突出，還有「珠海後花園」的稱號。因為與珠海接壤，僅一路之隔，但樓價價差卻高達1萬至1.5萬/㎡，所以不少珠海本地人都在坦洲置業。

目前坦洲均價為1.5萬/㎡，這個價格絕對稱得上的臨珠的價格窪地，而且近幾年坦洲市場是相對穩定，對剛需客來說，算是一個上樓時機。目前坦洲在售樓盤，毛坯最低7,000起，帶裝修最低9,000 /㎡就可以有成交，以上的上車門檻是很友好的。

此外，若有投資置業想法的話，其實坦洲產業發展的實力不容忽視，工業基礎雄厚，高新技術、科技型、工程技術研究等企業總共超過300家。近幾年，坦洲鎮積極對接深珠澳，西部沿海高速、廣澳高速、香海高速、西部外環高速和坦洲快線貫穿坦洲，還有數條中珠跨界路線正計劃中，屆時無論去中山市中心還是到珠海，都十分高效方便。