香港銀行按揭業務向來競爭激烈，自樓市新「辣招」出台以來，住宅交投下滑，銀行按揭業務變得更加困難，銀行紛紛增加優惠搶客。市場消息透露，近日香港有多家大型銀行進一步提升現金回贈的金額，由月初最高為貸款額1.3%上調至1.4%，即每100萬元（港幣，下同）貸款，兩周內多回贈1,000元。
香港住宅交投急跌，銀行紛紛增加優惠搶客。（互聯網圖片）
業界人士指，銀行是次增加現金回贈的金額，但並沒有調整按揭息率，故此類按揭優惠深受市場歡迎。不過值得注意的是，金管局指引規定，若貸款人士收取超過1%現金回贈，則整筆回贈須扣除再計算按揭成數。例如買家借300萬元，可享1.4%即42,000元回贈，比正常回贈1%多12,000元，故樓價要扣除42,000元，才計算貸款成數，即借貸額較少。
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