中山市國家•文旅康養基地早前申請備案，該項目規劃總用地面積約3,563平方米，總減租面積23,151.39平方米，其中車庫面積5,345.31平方米；項目總投資40億元（人民幣，下同）。項目主要用於創建國際「文旅康養基地」，服務國際華僑長者、香港、澳門創客回鄉的家庭長者旅居養老。
據了解，項目所在的位置位於中山市南區悅秀路10號之一（四季公館旁），該處附近並無太多空閒地塊，或許選址在中澳濱河灣四季公館的底商。另外，項目的開發商珠海市橫琴新區申潤商貿發展有限公司並不陌生，其母公司便是中澳國際投資公司。
其實早在2019年，中山悅來天虹購物中心便是由天虹股份、珠海申潤及中山榮利豐合作簽約的項目。在天虹購物中心後，投資力度如此大的康養基地，趕上了港澳同胞北上養老的風口。資金緊張的老人可以選擇內地的公辦養老院捨，而注重養老質量的老人或許會選擇該項目。
這次主打高端養老的項目，這就與前不久提出的特區政府跨境養老計劃形成互補。香港特區政府社會福利署宣布擴展「廣東院捨照顧服務計劃」，以便利香港的長者到大灣區內地城市養老，兩項擴展措施今年7月28日起生效。
項目主要服務國際華僑長者、香港、澳門創客回鄉的家庭長者旅居養老。（網絡圖片）
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