逆市上漲 佛山豪宅成交創新高

佛山純四房以上新盤共計24盤，保利以七盤統領佛山豪宅市場。（網絡圖片）

本土房企永得利於西江新城打造佛山九峯台。（網絡圖片）

今年以來，內地整體樓市持續淡靜，大灣區經歷年初的「小陽春」之後，也恢復平淡。近日備受港澳人士關注的佛山卻有驚喜消息，在目前的樓市行情下，佛山豪宅成交出現了不俗的成績。

據內地房地產市場研究克而瑞數據統計，2023年上半年佛山千萬級豪宅成交再創歷史新高，達到431套，同比漲了114%。成交均價也一路爬升，從一字頭漲到四字頭，今年上半年達到46,270元/㎡（人民幣，下同）。隨着當地多宗新拿地塊陸續入市，下半年佛山樓市將湧現一批新面孔，基本以純大戶型豪宅為主。

截止今年8月，佛山純四房以上新盤共計24盤，分布集中在禪城、南海、順德，各有六、八、七盤。而高明有兩盤，三水有一盤。

從開發商方面來看，保利以七盤統領佛山豪宅市場，而鵬瑞雙盤也成了保利的勁敵；佛山城發則後來居上，繼建投恆福一號，又接連上馬城发．悅城峯境、城发．高明壹号；本土房企東建、永得利也紛紛入局，前者於平洲打造東建映月湖壹號，後者於西江新城打造佛山九峯台，戶型直指高明之最。萬科、招商蛇口則雙雙迎來千燈湖夏北舊村改造項目的入市，正面交鋒，銷售節點相當，招商項目面積較萬科要大一些。至於戶型面積來看，有九盤160㎡起步，最大戶型則控制在300多㎡為主。

值得大家注意的是，廈門建發在今年斬獲了佛山新地王項目，大概率也將打造望江大平層，據消息人士透露，項目或主打165-265㎡大戶型。而華僑城奇槎地王項目也不排除打造望公園望江大戶型，目前尚未有動作。

可以預料的是，一大批豪宅將蜂擁入市，下半年的佛山將是豪宅圈競爭加劇，佛山或進入產品力「內卷」時代。下半年有意在灣區置業的港澳人士，可以多加留意。