在8月份，當地樓市成功打破了7月供給端疲弱狀態。（網路圖片）
入市的很多樓盤是以現樓和準現樓銷售。（網絡圖片）
其實踏入今年下半年，內地樓市持續低迷，知名房企品牌碧桂園陷入違約風險，一定程度上影響了購房者信心，再加上近月未有見特別大力度的救市政策，市場氛圍相對淡靜。有意在內地置業的港澳人士，應該從哪些方面看往後樓市走勢呢？
以灣區核心城市珠海為例，在過去的7月份，珠海網簽成交成績表現不佳，環跌15%，其中成交最多的是唐家高新區的一個人才住房項目，可以享受到高新區五折購房政策。由此可見，當地消費群體極大部分屬於剛需型購房。
除了成交成績之外，我們來看入市樓盤數量，7月總共有七個樓盤拿到預售證，預計有600多套房源入市。在樓價方面。珠海7月總共有13個樓盤公示備案價，樓價在9,000元/㎡-54,000元/㎡（人民幣，下同）之間，其中有七個樓盤均價在9,000元/㎡-20,000元/㎡之間。
整體來看，珠海7月樓盤加推數量降低，樓價波動幅度不大，市場購房氛圍並未有明顯改善，下半年樓市開局偏向淡靜。
在8月份，當地樓市成功打破了7月供給端疲弱狀態，8月的首周，珠海共有八個樓盤進行備案價公示，佔7月整月的半數有多，而且有669套房源入市，備案均價為1.7-3.2萬元/㎡；8月的第二、第三周，一共再有845套房源入市。無論是樓盤的入市數量，還是樓盤備案價方面，都有了明顯增幅。
由此可見，開發商紛紛在為「金九」的到來而發力。而且，入市的很多樓盤是以現樓和準現樓銷售，這類現房銷售的樓盤在當下市場信心缺欠的情況下，會更加吸引買家。
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