若不選擇國央企開發的樓盤，建議大家盡量留意有過「代表作」、資金較為充裕的口碑開發商。（地產組攝）
所選的單位不是現樓發售，需要留意交樓時間是否在半年內的準現樓。（地產組攝）
8月15日，國家統計局公布了1至7月宏觀經濟和房地產數據，數據顯示，房地產投資、銷售以及房企到位資金持續下滑；此前，央行公佈的社融數據也驗證了房地產市場低迷。在當前樓市階段，港人若想在灣區購房的話，就要學會買樓的「風險前置」，預先思考一遍買樓可能會遇到的關鍵風險。
第一絕對離不開的就是開發商風險，近日「碧桂園風暴」相信大家都心有餘悸，該怎樣規避開發商風險呢？其實很簡單，以灣區核心城市珠海為例，首選珠海本地國企，像是華發、正方等，因為它們不僅有「國企」身分的保障，而且其大本營就在珠海，管理起來更加容易，而且退一萬步說樓盤真的出事，也不至於遠水救不了近火。次選的話，可以留意大本營沒有設在當地的國企央企，這類大開發商基本上不會出大問題，起碼能做到保質保量。如果不想選擇國央企的樓盤，那建議大家挑選一些有過「代表作」、資金較為充裕的口碑開發商，在珠海的比如中海、仁恆等，在當地都是追求品質為主的開發商，並不會以價換量，安全性也是有保障的。
第二要重視的就是樓盤交樓時間，怎樣的樓盤最有保障？當然是現樓，買家能夠即買即辦證，轉頭就可以入住。那些還沒有建好的樓盤，還是要特別謹慎入手，實在不是現樓的話，那就看交樓時間是否在半年內的準現樓。
最後就是交樓風險，很多已經入手的港人到了交樓時期都以為萬事大吉，但也要注意不能掉以輕心，單位的建築質量和品質要認真檢驗，千萬不要開發商通知收樓就急急簽收，一旦簽收，後續單位如果出現漏水滲水等問題，只能自己負責了，所以驗樓這一步驟要十分謹慎。
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