官媒：給予房企靈活定價空間緩解房企內部資金壓力

官媒：給予房企靈活定價空間

緩解房企內部資金壓力

24/08/2023

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內地官媒《證券時報》頭版評論文章表示，應給予房企更靈活的定價空間，有助於緩解房企資金壓力。

文章稱，過去地方政府限制房價跌幅，目的是防止有房企惡意降價、擾亂市場價格和市場預期。現在，房地產市場供求關係已經發生變化，房企銷售受阻、經營困難，在融資不暢的情況下，去化自救需要更多定價自主權。

從國家統計局近日公布的數據來看，1至7月，房地產開發投資、商品房銷售面積、房企到位資金等指標降幅均進一步擴大，其中，商品房銷售額自今年3月同比轉正後，7月再次負增長。7月銷售面積和金額環比均「由正轉負」，且降幅均超過四成。房企資金來源進一步惡化，1至7月房企到位資金在去年同期下跌25.4%的情況下，今年再跌11.2%。7月70城房價數據也顯示，部分城市房價進入下行調整階段，這是由供求關係決定的。

文章續稱，近期四川雅安、福建邵武等地，在鼓勵房企針對特定群體開展商品房團購活動中明確，與房企達成的團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例範圍，此舉給了房企更靈活的定價空間，有利於當地的庫存去化，能夠緩解部分房企資金壓力，值得其他地方借鑑。

官媒呼籲放鬆房企定價限制。（資料圖片）

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