今年7月底，中央政治局會議首次提出「內地房地產供求關係發生重大變化」。（網絡圖片）
會議上提到，提到要「防範化解重點領域風險」，以及調整優化房地產政策，滿足市民剛需、改善性住房需求。（網絡圖片）
內地今年的整體樓市在年初時有短暫回暖，可惜熱度未能持續，在今年第二季度出現疲弱，其後更一直回落。內地百強房企在6月的銷售成績，按年跌近3成。一線城市的成交量雖然一般，但是個別城市樓價卻有所上升，而內地三、四線城市的市況仍然低迷，可以看出市場分化不斷拉大。
在這種情況下，內地樓市未來是會觸底反彈還是一蹶不振呢？很明顯內地樓市正經歷比較罕見的低迷時期，內地政府下半年對樓市有什麼刺激措施呢？
今年7月底，中央政治局會議首次提出「內地房地產供求關係發生重大變化」，其中提到要「防範化解重點領域風險」，以及調整優化房地產政策，滿足市民剛需、改善性住房需求。
那是什麼意思呢？有專家對此作出解讀，今年下半年，中央對刺激樓市政策或將加碼，極大可能內地當前的房地產政策會有進一步放寬空間，例如購房門檻、成本、限購、限貸等。從去年起，核心二線城市限購、限售等政策已經有所放寬，首套房貸利率也一再下調。
相信在今次中央政治局會議之後，一線或強二線城市的購房政策或會再進一步放鬆。以灣區城市為例，一線城市的廣州、深圳和其他二線核心城市，如珠海、中山，將有利好政策，屆時將會刺激一批處於猶豫心態的買家，估計會再現一波回暖，但未來樓市仍存在很大的不確定性。
雖然，現時內地樓市氛圍仍是較多觀望態度，但在下半年政策刺激下，發展商為改善現金流，一般會再容許有較大議價空間，所以如果有意在內地剛需置業的港澳人士，可以多加留意。
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