灣區部分三四線城市、非核心區的樓盤，大概率也是不會上升的。（網絡圖片）
想要短期三五年的時間內大漲，這個可能性幾乎不會有。（網絡圖片）
有意在灣區置業的港人，除了退休養老之外，也不乏有投資想法的，但現今如果想在灣區短炒投機就真的需要三思。
目前在市面上有不少開發商為了刺激成交量，推出很多促銷活動，也有很多特價房源出現，有些甚至是在較好的地段，未來的規劃藍圖也十分不錯，如果有買家打算入手，以為等幾年樓市好轉就能夠大賺一筆，建議打消這個念頭。
從灣區樓市上半年狀況來看，各城市雖然有不少政策刺激樓市，例如有城市取消限購；珠海、中山下調房貸利率，其中珠海目前房貸利率為全國最低，僅3.6%；「港澳車北上」進一步推動大灣區融城生活，帶動不少港澳客群灣區置業，以上種種利好政策為今年第一季度帶來不俗的成績。但是，畢竟疫情三年的打擊，對樓市來說是大傷元氣，要想一下子恢復還是需要一段長時間調整，倒也不是未來樓價不會升，一定的波動絕對有可能，但想要短期三五年的時間內大漲，這個可能性幾乎不會有。
而且現時灣區樓市勢態整體偏軟，未來樓市分化還會持續加大，灣區部分三四線城市、非核心區的樓盤，大概率也是不會上升的，如果買家堅決想要入手的話，就有可能要花費很長的一段時間去陪跑，而最後結果也不一定會如願。
另外，再加上內地政策一直是以「房住不炒」的大方向，利好政策是偏向剛需型購房群體，能夠給買家短期投資的空間，只會越來越窄。
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