傾向短期居住或投資屬性的話，小戶型或許更適合。（網絡圖片）
買家是用作退休居住或長期居住的話，戶型大點會更適合。（網絡圖片）
在確認置業預算，選擇好置業範圍，明確置業目的，考慮完樓盤和週邊配套之後，就應該按照買家的家庭結構，去選擇購買戶型大小這些細節。
大部分港人選擇灣區置業，幾乎都是為了擴大生活空間，而且單位空間面積大一點，功能分區也可更多元化。
當買家是用作退休居住或長期居住的話，戶型大點會更適合。首先面積大可以劃分多功能空間，可共享天倫之樂的同時也可兼顧個人隱私，而且家中小輩也能方便就近照顧老人，而且房屋寬敞明亮，居住心情也更愉悅。
至於傾向短期居住或投資屬性的話，小戶型或許更適合。面積小的單位價錢相對便宜，而且後期管理費也少點，最主要是過渡性強，未來有一定預算後可隨時考慮二次置業，而小戶型轉售或出租也會比大戶型更容易。
鎖定具體樓盤實地考察
當各位買家對以上三點都已經有充足準備之後，最後一步就是結合這3點鎖定具體樓盤，並抽出時間進行實地考察。在現場銷售中心看房時，要謹記「三看」，看沙盤、看戶型圖、看樣板房。
怎樣看沙盤呢？根據銷售對樓盤週邊的介紹，了解週邊環境，如商業配套、教育配套、醫療配套、交通配套。看這些是否滿足你的生活需求。
如何看戶型圖和樣板房呢？開發商幾乎不會在沙盤中顯示樓盤的不利因素，這時建議發揮求知精神，詳細問關於停車房、垃圾站、配電房、園林景觀、社區商業街、社交空間等一些公共設施具體位置，樓與樓之間的距離等。
當實地考察過之後，還是符合自己心水的話，再確定是否上車，也不遲的。
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