澳門住房問題的症結一是房價過高，市民買不起房：二是難以滿足不同層次民眾大不相同的住房需求，市民買不到自己需要並滿足滿意的住房。由於澳門住房問題不單是數量不足，所以必須採取綜合性的對策，統籌兼顧，全面地加以妥善解決。解決澳門居民的房屋問題一向是當局政府的政績表。由特區政府出資、橫琴出地的住宅項目——橫琴「新街坊」計劃於今年內開賣，但售價未定上限和如何分階段安排入住，承諾居民「賣左之後就會盡快交付」。最近本人就去了「新街坊」的樓盤直擊一下。
現場樓盤大部分的工程已經完成得七七八八，此樓盤為密集式居住型，穿過走廊可以直接到達單位。其中以兩房型單位佔了八成，使用電子鎖門，開門進去就是客廳和廚房，客廳如不擺放大型傢俱會有多些空間，廚房能滿足兩人在裡面做菜，房間有點小，若擺放一張四尺床後再放置衣櫃或書桌，需要劃分好空間，目測實用率約七成；三房單位就開陽些，設有套房，適合有小朋友的家庭居住。在「新街坊」這裡，有一所直升澳門中學的小學，另外還有衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心等，並有約4,000個車位。
我亦和有興趣在橫琴置業的居民聊過，他們說同樣價錢可以在澳門買到大約400至500呎的兩房唐樓，所以現在還在考慮中。最值得商確的就是在上下班時間，交通配備上能同時負擔幾千人出行嗎？現在在深合區工作的澳門人約有7,000多，高峰時間過關都見到長長車龍。另外一個考量，就是司法上的保障，電訊網絡的通訊，衣食住行等等又會不會與澳門一樣呢？所謂「一線放開、二線管住」的政策，還沒真正的執行。最後想補充，在我們特區的施政方針裡，澳門的房屋規劃分為五個階梯，現在已逐漸成型，而最近亦公佈了夾屋的開隊申請是不會公佈單位價格和入住比率，「先開隊後定價」更是離奇，特區是否想先拎「新街坊」等樓盤30,000元一平方米的售價刷刷人氣，以吸引更多市民購買？
滙青研社會長梁偉明
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