湖心新城樓價或暴漲？

香海大橋減免收費，對東西區通勤的居民而言省下一筆「過路費」。（網絡圖片）

「減免收費」的政策將再一次讓湖心新城飲到香海大橋紅利的頭啖湯。（網絡圖片）

自從港車北上至今，香港往來珠海變得更加方便，有意在珠海買樓居住，或者已經在珠海「上車」的港人逐漸變多了，越來越多人開始關注珠海西區，一來其樓價有優勢，二來生活配套也齊全完善，不輸主城區，且消費水平也相對較低，西區的人居環境也十分吸引。西區居住大部分人更關心的不外乎交通便捷程度，連接珠海東西區的「交通大動脈」香海大橋在近日傳出減免收費，此舉對東西區通勤的居民而言省下一筆「過路費」，外界對此抱有不小期待。港人如果也在西區置業的話，該如何選擇呢？

今年7月，國內官媒發布消息，鬥門區交通運輸局局長表示，香海大橋減免收費方案已在研究工作，有了初步結果，相信方案會儘快落地。作為香海大橋落腳點的湖心新城，「減免收費」的政策將再一次讓湖心新城飲到香海大橋紅利的頭啖湯。

據了解，珠海主城區樓盤均價大約去到3.8-4萬/方，而湖心新城樓盤均價大約是1.8-2萬/方，中間存在大約2萬/方的差價。香海大橋減免收費政策一旦落地，15分鐘通勤和減少近百萬樓價的吸引力之下，相信會有更多人傾向在湖心新城居住。

所以，在大量買家湧入的情況下，湖心新城樓價不免會出現波動，但從香海大橋通車前後的樓價對比來看，減免收費後樓價暴漲的可能性相信不大，該板塊樓盤升值更多原因在於其配套兌現。