存量房貸利率下降？東莞10家銀行回應

存量房貸利率下降？

東莞10家銀行回應

26/07/2023

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央行於7月14日表示支持降低存量房貸款利率，有指國內部分城市的銀行已響應，下調存量房貸利率。那麼，東莞什麼時候跟隨呢？

據了解，東莞2021年下半年為房貸利率的最高點，全市各主流銀行首套房利率在5.65%至6.15%，二套利率在5.85%至6.25%。自2022年起LPR不斷下調，2023年7月東莞最新首套房貸利率普遍為4.0%，二套為4.8%。這樣看來，同樣是總價300萬元的房，若在利率高位時上車，每月的還款額就多出約3,600元；30年的還款總額差距約有130萬元，相當於在東莞買一套城區房的首付。

存量房貸利率下調何時輪到東莞呢？據業內人士透露，東莞10家主流銀行表示目前未收到通知，需等細則。至於四大行方面，中行、工行和農行均表示暫未收到上級通知，最新政策以央行文件通知為準，目前仍按原有簽訂合同的利率執行還款政策。建行也表示目前暫未收到通知，等正式文件和操作細則下發後才會執行。

另據東莞銀行表示，省內的廣州、深圳等兄弟城市的銀行都還沒表態，東莞不會這麼快跟進。

東莞10家主流銀行表示目前未收到通知，需等細則。（網絡圖片）

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