不少工作室、美容美髮等會選擇商業公寓，人流和居住環境會相對雜亂。（網絡圖片）
不少工作室、美容美髮等會選擇商業公寓，人流和居住環境會相對雜亂。（網絡圖片）
樓盤位於黃金地段，配套完善的話，就能夠「盲買」嗎？經歷過房企「暴雷」時期，購房者應該要學會謹慎挑選開發商。就算開發商有能力在黃金地段拿地起樓，也不代表有能力順利完工，所以即使在黃金地段的樓盤，也要看看其開發商是否國企央企，起碼讓自己收樓有保障。那麼黃金地段的現樓可以「盲買」嗎？還是建議大家儘量選擇國企央企，因為單位品質和物業對樓價有很大影響，而且對居住體驗十分重要，畢竟誰也不希望日後入住因為單位質量問題或者物業管理問題而勞氣。
另外，如果是有意在中山置業用作退休居住，主要是養老的話，切勿買入商業性質樓盤。坦白說，商業公寓根本是不具備居住條件，在規劃設計上更多考慮在商業用途。它不通燃氣無法使用明火，水電費、物業費都是商用標準，收費比一般住宅要高。
更需要留意的是，商業公寓的環境比較雜亂，因為商業公寓的購買主力通常是沒有太多投資成本的投資客，他們主要透過物業升值、出租等途徑去收益。租賃市場裡面，商業公寓往往受到小私企的喜愛，一些私人工作室、美容美甲美髮、連鎖酒店等會逐漸增加。在高生活成本、沒有基本居住條件，且龍蛇混雜的環境下，實在不建議買入。
中山有不少開發商為了刺激成交量，會推出「低首付」吸引購房者，有些甚至只需要2-3萬元就能夠上車。這時候就要注意，「低首付」不代表低房價，開發商故意將首付壓得很低，降低上車門檻，購房者一旦評估失誤自己的購房能力，後續或會面臨巨大的還款壓力，一不小心更有可能保不住房子。
要清楚低首付算是一種「先甜後苦」的買樓模式，樓價總金額是沒有變的，在上車前要認真考量自己後續的還款能力。如果條件允許的話，還是建議一筆過付款是最好。
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