中山老城區潛力逐漸釋放

石岐總部經濟區的出現，正是該區新舊融合的發展階段。（網絡圖片）

石岐總部經濟區是中山集聚科技金融創新產業區域總部的新平台（網絡圖片）

中山一直都是港澳人士赴灣區置業的熱門城市，當地無論是生活習慣、交通便利性、與港澳往來密切程度等，都十分吸引港澳置業群體。中山適合港澳人士置業居住以外，也吸引著部分有意投資置業的港澳群體。近年深中通道規劃不斷出現新進展，讓臨深板塊獲得不少投資者的關注，中山還有哪些區域也能用作投資呢？哪些區域也具備強大的發展潛力呢？

早前介紹了岐江新城的東區，其附近的石岐，值得大眾留意。石岐有五大特點吸引購房者，第一，中山老城區，文化底蘊深厚，人文氣息濃厚。第二，經濟基礎深厚，最先發展的地方，人口密度以及地區GDP排全市前列。第三，教育資源優質，和東區不相伯仲。第四，區域價值高，不僅坐擁城軌樞紐站中山北站，還是石岐總部經濟區和華僑城歡樂海岸兩大百億項目，未來發展值得期待。第五，生活配套完善，商業配套密集，石岐大信、完美金鷹廣場及華發商都，都是休閒遊玩的好去處，能夠滿足居民日常生活消費。

最值得大家留意的是第四點所提及：石岐總部經濟區。老實說，石岐作為老城區，也是中山實體經濟最早最發達的片區，目前也面臨著一些問題，例如人才流失，部分配套老舊等情況，而石岐總部經濟區的出現，正是該區新舊融合的發展階段。而且，石岐總部經濟區是中山集聚科技金融創新產業區域總部的新平台，還是中山聚焦實體經濟，以科技創新、金融創新、產業創新三融合，形成輻射服務全市的現代化經濟體。現時，石岐總部經濟區正是變現之時，配套的學校、衛生服務中心、體育館等都在逐漸完善，加上未來金融產業的發展，石岐的潛力將進一步釋放。

另外，新舊融合發展還有當地的文化旅遊方面，石岐擁有濃厚文化歷史底蘊，當地的香山文化內涵和孫中山文化資源，均可進行流量變現和產品創新轉化，打造文旅融合新業態。同時，還可孵化具有香山格調的餐飲品牌，打造活力時尚的年輕人聚集商圈。在龍舟看台到東明橋一帶發展濱江文化創意經濟帶，利用工業遺址區域佈局特色產業，發展休閒文化、創意產業、餐飲項目等。