按月升69.2%至26.3億元

澳門金融管理局今（12）日發布的統計顯示，2023年5月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則大致持平。

新批核借貸

澳門銀行於2023年5月新批核的住宅按揭貸款按月上升69.2%至26.3億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.1%的居民部分增加70.2%至26.1億元；非居民部分下跌0.5%至2千3百萬元。2023年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為20.3億元，較上期（2023年2月至4月）上升30.0%。

新批核的商用物業貸款按月增加59.0%至37.6億元。其中，佔新批核商用物業貸款90.8%的居民部分上升52.3%至34.1億元；非居民部分上升至3.5億元。2023年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為28.8億元，較上期（2023年2月至4月）上升34.2%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年5月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.6%至2,339.0億元，與一年前比較減少3.1%；其中，居民部分佔95.2%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.5%及2.3%。

未償還商用物業貸款總額為1,615.8億元，按月比較大致持平，與一年前比較則增加0.4%；其中，居民部分佔93.4%。居民部分的未償還商用物業貸款按月保持平穩，非居民部分則下跌0.7%。

貸款拖欠比率

2023年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於0.7%，與一年前比較則上升0.3個百分點。商用物業貸款拖欠比率為1.4%，按月比較持平，按年則上升0.7個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。